Yılın İlk Yarısında Gayrimenkul Satışları Düşüşte
Türkiye’de yılın ilk yarısında gayrimenkul satışları 1.26 milyon adede düştü, haziran ayında ise artış gözlemlendi.
Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2026 yılının ilk altı ayında toplam 1 milyon 268 bin 950 adede ulaştı. Geçen yılın aynı dönemine göre satışlarda yüzde 10,3 oranında bir azalma yaşanırken, haziran ayında bu düşüşe son vererek yeniden bir yükseliş trendi gözlemlendi. Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise, geçen yıla kıyasla yüzde 74,7 artış göstererek 109 milyar liraya yaklaştı.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden alınan verilere göre, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları, 2026 yılının ocak-haziran döneminde 1 milyon 268 bin 950 olarak kaydedildi. 2025 yılında bu rakam 1 milyon 414 bin 382 iken, 2024’te 1 milyon 223 bin 47, 2023’te 1 milyon 358 bin 551, 2022’de 1 milyon 523 bin 515 ve 2021’de 1 milyon 186 bin 49 olarak belirlendi. 2022 yılı, ilk altı aylık dönemler içinde en yüksek satışın gerçekleştiği yıl olurken, 2024 yılı ise son beş yılın en düşük seviyelerinden biri olarak öne çıktı.
Yılın ilk yarısında gayrimenkul satışları, ocakta 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529, nisanda 234 bin 468, mayısta ise uzun Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle 167 bin 48 seviyesinde gerçekleşti. Ancak haziran ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artışla 239 bin 179 adede ulaşıldı. Bu durum, yılın ilk yarısında en yüksek satış rakamının haziran ayında kaydedildiğini gösteriyor.
Yılın ilk yarısında tapu müdürlüklerinde toplam 9 milyon 735 bin 240 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 1 milyon 269 binini satış işlemleri oluştururken, diğer işlemler arasında ipotek, intikal, düzeltme, kamulaştırma, ayırma ve bağış gibi işlemler de yer aldı. Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 74,7 artarak 108 milyar 948 milyon liraya yükseldi. Bu gelirin yaklaşık 103,5 milyar liralık kısmı gayrimenkul satış işlemlerinden elde edildi.
Sektör temsilcileri, yılın ilk yarısındaki satış düşüşünün finansman koşulları, faiz oranları ve yatırımcı davranışlarındaki değişimlerden kaynaklandığını belirtiyor. Haziran ayındaki artış ise piyasanın yeniden hareketlenme sinyali verdiği şeklinde yorumlanıyor. Gayrimenkul piyasasında yılın ikinci yarısında kredi koşulları, faiz politikaları ve ekonomik beklentilerin satışların yönünü belirleyecek temel unsurlar arasında olacağı düşünülüyor.
