İmar Planı Değişikliğiyle Değer Artış Payı Uygulaması
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişiklikleriyle oluşan değer artışının yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngören yeni bir yönetmelik yayımladı. değer artış payı
değer artış payı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda ortaya çıkan kazancın yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngören “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği”ni yayımladı. Bu yönetmelikle, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Bakanlık tarafından hazırlanan yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bakanlığa göre, daha önce yayımlanan 7534 sayılı Kanun kapsamında yapılan değişiklikle, plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazdan “değer artış payı” alınması zorunlu hale getirildi.
Yeni düzenleme ile, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi amaçlanırken, oluşan değerin yüzde 90’ının kamuya aktarılması sağlanacak. Söz konusu değer artış payı, yalnızca arsadaki değer artışına yönelik olacak.
Vatandaşlara ödeme kolaylığı da sunulacak. Değer artış payını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulanacak. İsteyen mülk sahipleri taksitle ödeme yapma seçeneğine de sahip olacak.
Ayrıca, özel mülkiyette olup daha önce kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için de çözüm üretildi. Kamu kurumları bu alanlara ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare onay verirse, burada plan değişikliği yapılabilecek. Böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak, vatandaş mağduriyetinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülebilmesi de sağlanacak. Bakanlık, bu düzenlemeyle şehirlerin planlı gelişimini sağlarken, kamunun hak ettiği payı alarak toplumsal faydayı artırmayı amaçlıyor.
İlgili Haberler: 2026 Ocak ayında memur ve emekli maaşlarına zam bekleniyor · Döviz Kurları ve Altın 2026 Tahminleri Gündemde