TMSF kayyım inşaat firmalarının dağılımı açıklandı
Bilge Özdemir, TMSF kayyım inşaat firmaları için sayı, şehir ve sektör dağılımını değerlendirdi. 285 firma 29 ilde faaliyet gösteriyor.
Bilge Özdemir, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun (TMSF) yönetimine bırakılan inşaat sektörüyle bağlantılı şirketlere ilişkin değerlendirmesini paylaştı. TMSF internet sitesindeki 22 Eylül 2026 tarihli güncellemede 1.306 firmanın yer aldığını belirten Özdemir, bu şirketlerin 285’inin inşaat, yapı, gayrimenkul, emlak, kooperatif, arsa, proje, mühendislik, mimarlık, danışmanlık veya geliştirme alanlarıyla bağlantılı olduğunu ifade etti.
Bu sayı, TMSF kayyım inşaat firmaları içinde doğrudan ya da dolaylı olarak inşaat sektöründe bulunan şirketlerin toplam içindeki payının yaklaşık yüzde 22 olduğunu gösteriyor. Özdemir, bu şirketlerin devam eden konut teslimleri ve taahhüt işlerinin kayyım denetiminde sürdüğünü aktardı.
Özdemir’in değerlendirmesine göre geçmiş yıllarda kayyım yönetimine alınan bazı inşaat şirketleri satıldı, tasfiye edildi veya sahiplerine iade edildi. Buna karşın 285 şirketin faaliyetleri ve yürüttüğü projelerin önemli bir büyüklüğe ulaşabileceğini belirtti.
Vergi dairesi bilgilerine göre, inşaat sektörüyle bağlantılı 285 şirketin 156’sı İstanbul’da bulunuyor. Bu rakam, toplamın yaklaşık yüzde 55’ine karşılık geliyor. İstanbul’u 23 şirketle İzmir, 21 şirketle Ankara ve 14 şirketle Bursa izliyor.
Bu dört ildeki toplam 214 şirket, inşaat sektörüyle bağlantılı kayyım şirketlerinin yaklaşık yüzde 75’ini oluşturuyor. TMSF kayyım inşaat firmaları toplamda 29 ili kapsıyor. Böylece şirketlerin bulunduğu il sayısı, Türkiye’deki 81 ilin yaklaşık yüzde 36’sına denk geliyor.
Diğer illerdeki dağılımda Sakarya ve Gaziantep’te altışar, Antalya’da altı, Bolu ve Denizli’de beşer, Uşak ile Manisa’da dörder şirket bulunuyor. Diyarbakır, Aksaray, Düzce, Kocaeli ve Malatya’da üçer; Adana, Konya, Giresun, Bayburt ve Doğubeyazıt’ta ikişer şirket yer alıyor. Burdur, Erzurum, Eskişehir, Kırşehir, Zonguldak, Osmaniye, Samsun ve Şırnak’ta ise birer şirket kaydı bulunuyor.
Değerlendirmede iki gayrimenkul yatırım ortaklığına da yer verildi. Vera Konsept GYO’nun yönetiminin, Ceza Muhakemesi Kanunu hükümleri uyarınca 18 Eylül 2026’da TMSF kayyımlığına devredildiği belirtildi. Yeşil GYO’nun yönetim ve denetiminin ise İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturmalar kapsamında Mart 2026’da TMSF’ye bırakıldığı aktarıldı.
Bilge Özdemir, Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu’nun Kurucu Başkanı olarak değerlendirmeyi yaptı. İçerikte, Özdemir’in Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürüttüğü, gayrimenkul sektöründe proje pazarlama, satış stratejileri ve insan kaynakları alanlarında çalıştığı belirtildi.
Özdemir’in çalışmalarında birinci el ve ikinci el konut piyasalarının farklı ele alınması, konut açığı ve sıfır konut fiyatlarının izlenmesine yönelik bir endeks oluşturulması başlıkları öne çıkıyor. Ayrıca konut satış ve pazarlama süreçlerinde yapay zekâ kullanımının gerekli olduğunu savunuyor.
Özdemir, birinci el konutu üretim, ikinci el konutu ise hizmet ekonomisi olarak tanımlıyor. İkinci el piyasasında gerçekleşen işlemlerin konut satışı yerine tapu devir sayısı olarak ayrı izlenmesi gerektiğini de ifade ediyor.
